Những yếu tố ảnh hưởng đến giá mua bán nhà ở hiện nay và các phương thức thanh toán hợp đồng mua bán nhà ở
Từ khóa
giá mua bán nhà ở
hợp đồng mua bán nhà ở
yếu tố ảnh hưởng
phương thức thanh toán
pháp luật nhà ở
Tóm tắt
Giá mua bán và phương thức thanh toán là hai yếu tố then chốt của một hợp đồng mua bán nhà ở. Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang trong quá trình đô thị hóa nhanh, thị trường bất động sản liên tục biến động, việc xác định giá và lựa chọn phương thức thanh toán chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như cung cầu, chính sách, quy hoạch, hạ tầng, kinh tế vĩ mô, yếu tố xã hội, môi trường và tâm lý thị trường. Trên cơ sở phân tích các quy định pháp luật hiện hành và thực tiễn giao dịch, bài viết tập trung làm rõ 6 nhóm yếu tố tác động tới giá nhà ở, 5 phương thức thanh toán phổ biến trong hợp đồng mua bán nhà ở tại Việt Nam. Qua đó, tác giả đề xuất một số kiến nghị nhằm hoàn thiện khung pháp lý, thúc đẩy minh bạch thị trường, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên trong giao dịch nhà ở.
Tài liệu tham khảo
Quốc hội. (2015). Bộ luật Dân sự (Luật số 91/2015/QH13, ngày 24/11/2015).
Quốc hội. (2023). Luật Kinh doanh bất động sản (Luật số 29/2023/QH15, ngày 28/11/2023).
Quốc hội. (2023). Luật Nhà ở (Luật số 27/2023/QH15, ngày 27/11/2023).
Quốc hội. (2024). Luật Đất đai (Luật số 31/2024/QH15, ngày 18/01/2024).
Bộ Xây dựng. (2022). Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam năm 2022.
Lê Văn Bình (2021). Ảnh hưởng của hạ tầng đến giá bất động sản. Tạp chí Kinh tế & Phát triển, 292(2), 45-53.
Hà Văn Dũng (2016). Xác định các nhân tố ảnh hưởng đến giá bất động sản.
Truy cập tại https://tapchikinhtetaichinh.vn/ xac-dinh-cac-nhan-to-anh-huong-den-gia-bat-dong-san.html
