Bảo đảm quyền và lợi ích của các bên trong hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội: Thực trạng pháp luật và vướng mắc từ thực tiễn tại Hà Nội
Từ khóa
hợp đồng thuê mua
nhà ở xã hội; nhà ở xã hội; quyền và lợi ích của các bên trong hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội
Tóm tắt
Chính sách nhà ở xã hội là trụ cột quan trọng của an sinh xã hội Việt Nam, trong đó hình thức thuê mua là giải pháp linh hoạt, giúp người thu nhập thấp từng bước sở hữu nhà. Bài viết phân tích khung pháp lý hiện hành, đặc biệt là các quy định kế thừa và phát triển trong Luật Nhà ở 2023, về cơ chế bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên. Từ thực tiễn triển khai tại Hà Nội, bài viết chỉ ra xung đột lợi ích, điểm nghẽn và nguyên nhân, đồng thời đề xuất nhóm kiến nghị hoàn thiện pháp luật, hài hòa lợi ích và nâng cao hiệu quả thực thi chính sách này.
Tài liệu tham khảo
Chính phủ (2015), Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Chính phủ (2021), Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Hoàng Huy (2023), Cuộc chiến đòi quỹ bảo trì ở chung cư: Chủ đầu tư cố tình “chây ì”, cư dân lãnh đủ, Báo điện tử Vietnamnet, truy cập tại https://vietnamnet.vn/cuoc-chien-doi-quy-bao-tri-o-chung-cu-chu-dau-tu-co-tinh-chay-i-cu-dan-lanh-du-2144368.html
Lê Thị Thu Hà (2022), Bảo vệ quyền lợi của bên thuê mua nhà ở xã hội theo pháp luật Việt Nam hiện hành, Tạp chí Dân chủ và Pháp luật, Số chuyên đề 12, tr. 34-41.
Nguyễn Minh Tuấn (Chủ biên, 2021), Pháp luật về nhà ở xã hội - Những vấn đề lý luận và thực tiễn, Nhà xuất bản Tư pháp, Hà Nội.
Nguyễn Trường (2022), Nhà ở xã hội Hà Nội: Muôn kiểu tranh chấp, người mua nhà chịu thiệt, Báo Lao Động, truy cập tại https://laodong.vn/bat-dong-san/nha-o-xa-hoi-ha-noi-muon-kieu-tranh-chap-nguoi-mua-nha-chiu-thiet-1097204.ldo
Phạm Hữu Tình (2022), Cân bằng lợi ích giữa các bên trong hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội - Góc nhìn từ thực tiễn thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, Tạp chí Nhà nước và Pháp luật, Số 9 (401), tr. 55-65.
Quốc hội (2014), Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, thông qua ngày 25/11/2014.
Quốc hội (2015), Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13, thông qua ngày 24/11/2015.
Quốc hội (2023), Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, thông qua ngày 27/11/2023.
Toàn Thắng (2023), Chuyển nhượng nhà ở xã hội: Quy định có nhưng khó thực hiện, Báo điện tử VnExpress, truy cập tại https://vnexpress.net/chuyen-nhuong-nha-o-xa-hoi-quy-dinh-co-nhung-kho-thuc-hien-4603632.html
Trần Thị Thúy Hằng (2023), Tranh chấp hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội tại Việt Nam - Nguyên nhân và hướng hoàn thiện pháp luật, Tạp chí Nghiên cứu Lập pháp, Số 6 (486), tr. 28-37.
